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                • 索引號:0000001001000/202005-00004
                • 組配分類:全市文件
                • 名稱:關於印發牙克石№市2020年度物業領域安全工作專項整治方案的通知
                • 發布機構:
                • 發布日期:2020-03-09
                • 發布文號:
                • 關鍵詞:
                • 主題分類:綜合政務  
                • 信息分類代碼:信息分類代碼
                • 信息來源:网信彩票官网公報
                • 發布人:
                • 內容概述:

                關♀於印發牙克石市2020年度物業領域安全工作專項整治方案的通知

                 

                 

                牙建字〔2020〕6號 

                各物業服務企業:

                現將《牙克石市2020年度物業領域安全工作專項整治方案》印發給你們,請認真貫徹執行。

                (此件公開發布)

                                                                                                                             牙克石市住】房和城鄉建設局

                                                                                                                                    2020年3月9日

                 

                牙克石市2020年度物業領域安全專項整治工作方案

                 

                根據呼倫貝爾市住建局《關於認真做好物業領域安全專項整治工作的緊急通知》和《全市2020年度物業領域安全工作專項整治方案》的相關要求,為消除小區物卐業中的各類安全隱患,確保人民生命財產安全。按照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規的規定,結合我市物業領域安全工作的實際,制定本方案。

                一、工作目標

                為有效預防、控制和消除物業管理區域內各類不安全因素,堅決杜絕人身傷亡等各類事故的發生。維護人民群眾正常工作生活和生命財產安全,建立“信息暢通、反應快速、指揮有力、責任明確”安全工作預警和應急工作機制。預防消除物業管理區域中火災、跑水、停水、停電、停氣、水管爆裂、燃氣泄漏、電梯困人墜梯、治安案件、高空墜物等不安全問題的發生。重點對所有物業小區內有⊙限空間危險作業情況進行排查整治,確保作業人員安全。

                (一)摸清底數。開展全市物業企業調查摸底行動,切實掌握物業服務企業註冊時間、經營地址、法定代表人、經營範圍、人員配置①情況、企業名稱、經營範圍、目前所管轄小區的名稱、面積、棟數、接管時間、是否簽訂物業服務合同、各小區配備的ㄨ人數、各小區物業負責人的姓名及聯系電話、企業工作人員是否簽訂勞動合同、繳納各類保險、人員持證上崗情況。物業管↙理中心負責建檔。

                (二)“三全”必須落實。物業服務企♀業必須落實涉及有限空間危險作業機構健全、管理人員健全◥、設備實施健全等工作。必備的設備包括通風設備、檢測設備、防護設備等

                (三)做到“四到位”各物業服務企業在有限空間作業時必須做到人員培訓到位、作業ㄨ監護到位、通風檢測到位、作業程序到位。

                二、采取的主要措施

                (一)明確責任分工。成立物業安全專項整治工作組(組織機構附後),細化工作分工、具體責任到人,定期對責任人履職情況進行檢查。督促物業企業健全相應的組織機構,在顯著位置公示。對不明確安全組織機構及制度的企業進行停¤業整頓,達到要求後,經復檢合格後方可經營。

                (二)落實安全制度。每月分析一次安全工作形勢,形成會議記錄,認真落實各項具體措施,對物業服務企業開展“清網大檢查”,做到“兩清”既物業服務企業底數清、從業人員的底數清;“三全”物業服務企業安全組織機構健全、管理人員及安全、設備實施健全;“四到位”既物業服務企業人員安全培訓到位、作業監護到位、通風檢測到位、作業程序到位。

                (三)突出工作重點。重點對小區中電線、供熱管道、供水管道、汙水管道、汙水井、化糞池、汙水井蓋、專營單位設備井、小區內鋪設照明用電線(電纜)、設備間、樓道中公用電表及配電系統、密閉有☆限空間、地下室、地下倉庫、地下車庫、高空墜物(包括冰淩、雪塊)、懸掛各類宣傳牌匾標語、避雷電設施等不安全因素清網大排查,建立物業安全隱患排查整治工作檔案,形成排查整治合力,對排查整治情況,實行四方主體聯合簽字確認(物業小區負責人、物業企業負責人、社區、物業管理中心)排查表附後。

                (四)開展宣傳教育。物業管理中心負責組織物業服務企業從業人員進行集中培訓和宣講,每月不少於一次,結合陳旗2.27的實例,宣講安全工作法規,認真總結經驗教訓,剖析我「市物業管理區域安全工作存在的問題。利用入戶調查、微信群、小區墻面、電梯間箱體、宣傳欄、主要出入口、地下停車位等有效空間,開展全覆蓋式的宣傳。

                (五)組織開展消防應急演練物業管理中心負責定期督促指導物業企業開展消防安全工作演練並動員業主積極參與,物業公司要制定操作性強的演練方案,方案中包括預警機制、緊急避險、逃生自救、密閉有限空間作業、適用簡易的滅火器材、明確逃生路線等。物業服務企業演練過╲程中,物業管理中心現場跟蹤指導,指出存在的問題,認真總結分析,形成演練工作情況報告。

                (六)加強應對災害天氣安全防範。根據季節變化,及時掌握極端天氣預警,做好安全防範措施。物業公司在冬季來臨前要備齊工具、物資和應急人員,做好災害前安全隱患排查,著重對排水管網、地下室、窨井、化糞池等進行檢查和疏通、清淤,防止次生災害發生。

                (七)做好電梯安全防範工作。加強電梯使用安全宣傳教育工作,加強與電梯維保單位、特種設備檢驗單位的聯動防控工作。物業公司要建立健全電梯安全技術檔案、救援預案、事故應急措施並加強相關演練,確保物業區域電梯使用安全。

                (八)加強共用設施設備、共用部位安全防範。各相關部門加強對小區內供電系統、弱電系統、消防系統、電梯系統、給排水系統、供氣系統、安防系統及健身器材、景觀等設施▓設備、高層建築物外墻、廣告牌、陽臺堆物等高空墜物易發區域的巡視檢查,並卐做好檢查臺帳記錄,對發現損壞的設施設備要及時督促提醒物業公司進行維修與更新,確保設施設備運轉正常有效。供電、供水、消防、特種設備等的運行操作人員,應做到持證上崗。

                (九)對物業管理區域內的防範工作。物業公司要切實加強門衛值班、巡邏、車輛進出登記、外來人員登記等工作,提高警惕意識,加大巡查力度,防範偷盜案件發生。

                (十)加強日常小區管理。各物業服務企業要加大對房屋裝修施工現場的日常巡查力度,發現違法違規行為要立即勸阻並報告有關部門,堅決杜絕危害房屋使用安全的行為。

                (十一)加強特殊作業的安全管理。物業維修、維護、改造作業中涉及高處作業、電工作〖業等特殊作業的,操作人員必須取得相應工種的特種作業證書,有安全保障措施的前提下方可作業。不具備相應持證人員的,要委托具有相應資格的單位和人員進行作業。對不具備作業條件、沒有取得相應職稱證∑書非專業人員,嚴禁私自操作

                (十二)加強各類傳染病預防工作】。物業公司要配合屬地政府做好各類傳染病預防工作。一是做好管理區域內疫情信息收集、排查工作。發現疫情要立即向有關部門如實上報。二是積極配合開展宣傳引導,及時將政府部門發布的權威信○息和疫情防控指引通←過公眾號、業主微信群、小區宣傳欄等途徑進行推送,引導業主科學防控。三是做好登記管理工作,進一步加強對來訪︾人員和車輛的登記管理,在主要出入口設置體溫測量儀,對進入小區人員進行體溫測量。

                三、整治進度〗安排

                (一)動員部署階段(2020年3月5日至3月7日)。明確各相關部門責任、制定專項整治工作方案、工作措施和標準要求,傳達到各物業服務企業,開展全市物業領域◤全面排查整治工作。

                (二)排查整治階段(2020年3月8日至3月18日)。集中開展整治排查,物業服務企業必須做到“兩清”(即物業企業基本情況清、從業人員的底數清)、“三全”(即機構健全、管理人員健全、設備設施健全)和“四到位”(即人■員培訓到位、作業監護到位、通風檢測到位、作業流程到位)。全面開展物業領域和密閉有限空間安全生產隱患排查整治,並建立整治工作臺賬。

                (三)檢查督導階段(2020年3月11日至3月20日)。按照上級要求開展督導檢查,逐一梳理物業領域的存在的各種問題,做到邊查邊反饋邊整改,對整改任務進行“回頭看”並將檢查結果進行全市物№業領域通報。

                (四)總結階段(2020年3月21日至3月25日)。認真總結經驗成果,建立常態化監管機制,形成總結報告於2020年3月26日前報送呼倫貝爾市住建局。

                (五)“回頭看”階段(2020年3月26日至3月30日)。對物業領域安全工作進行“再部署、再落實、再檢查、再整改”工作。對發現的問題進行跟蹤解決。

                四、工作要求

                (一)物業√服務企業每月開展不少於一次的安全培訓教育活動,全面提高從業→人員安全素質,保證從業人員具備必要的安全生產知識,達到應知應會,熟知有關安全生產規章制度和操作規程,掌握安全操作技能,切實強化應急預案演練,確保從業人員¤具備基本安全防範技能。每次培訓或演練要有記★錄可查,將培訓記錄用圖片或書面材料的形式存檔。

                (二)物業服務企業在小區內通過張貼掛圖、掛橫幅、案例通報等多種形式,加強對小區業主的安全宣傳教育,普及安全施工、用電、用火、密閉空間危險作業和逃生自救常識,提醒業主外出前要關好門、窗、煤氣々閥門等設施設備,提高業主的安全防範意識,各物業小區要在小區宣傳欄或樓宇入口處公示值班電話和緊急報警電話等內容。

                (三)各相關部門要建立安全生產工作檔案,對貫徹落實安全管理法規、開展培訓、組織演練、集中進行宣傳工作建◥檔立卡,切實掌握第一手工作材料。

                 

                 

                 

                附件:附件;牙克石市物業領域安全生產專項整治工作領導組織機構.docx [13.3 KB]